1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,123万円
84.8万円/㎡
725
991
1,256
1,522
AI査定結果
推定相場価格
1,123万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
991万円〜1,256万円
74.8万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月6日
メゾン・ド・パラディ
1,110万円（83.8万円/㎡）/ 4階 / 13.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は89.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,110万円 | 83.8万円 | 4階 | 13.25㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/28 | 1,200万円 | 90.6万円 | 2階 | 13.25㎡ | 1R | - |
| 2025/06/28 | 1,110万円 | 83.8万円 | 3階 | 13.25㎡ | 1R | - |
| 2025/05/21 | 1,200万円 | 90.6万円 | 3階 | 13.25㎡ | 1R | - |
| 2025/04/01 | 1,200万円 | 90.6万円 | 4階 | 13.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/03 | 1,180万円 | 102.1万円 | 1階 | 11.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,190万円 | 102.9万円 | 1階 | 11.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,180万円 | 89.1万円 | 2階 | 13.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/31 | 1,250万円 | 108.1万円 | 1階 | 11.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 81.5万円 | 2階 | 13.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/29 | 1,100万円 | 83.0万円 | 2階 | 13.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/22 | 980万円 | 74.0万円 | 2階 | 13.25㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/16 | 1,120万円 | 84.5万円 | 2階 | 13.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/07 | 1,140万円 | 98.6万円 | 2階 | 11.56㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/10 | 990万円 | 85.6万円 | 1階 | 11.56㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は83.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,110万円 | 83.8万円 | 13.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/23 | 哲学堂通りセンタービル 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,100万円 | 67.7万円 | 16.24㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | 長春ビル 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 975万円 | 68.3万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/03 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/02 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,100万円 | 79.8万円 | 13.78㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/23 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,080万円 | 87.9万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/03 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/30 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 970万円 | 67.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 891万円 | 71.4万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,450万円 | 94.2万円 | 15.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/04 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,680万円 | 101.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/15 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,520万円 | 92.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/03 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,390万円 | 91.9万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/29 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 950万円 | 73.2万円 | 12.97㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,400万円 | 85.2万円 | 16.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション西新宿第7 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 1,630万円 | 102.3万円 | 15.93㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,480万円 | 98.7万円 | 15㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,100万円 | 72.1万円 | 15.25㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/05 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,200万円 | 75.7万円 | 15.86㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | 新宿ダイカンプラザシティI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,580万円 | 96.8万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2025/06/28 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,600万円 | 100.9万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/29 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,450万円 | 94.3万円 | 15.37㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は新宿区の平均と比較して12.1%割安です。
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