メゾン・ド・パラディ

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
1,200万円
90.6万円/㎡
相場
1,129万円
85.2万円/㎡
781
1,013
1,245
1,477
AI査定結果
推定相場価格
1,129万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,013万円〜1,245万円
76.5万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年8月20日
メゾン・ド・パラディ
1,200万円（90.6万円/㎡）/ 3階 / 13.25㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は90.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/161,200万円90.6万円3階 13.25㎡ 1R東
2025/07/241,110万円83.8万円3階 13.25㎡ 1R-
2025/07/011,110万円83.8万円4階 13.25㎡ 1R東
2025/06/281,200万円90.6万円2階 13.25㎡ 1R-
2025/04/011,200万円90.6万円4階 13.25㎡ 1R東
2024/12/031,180万円102.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/11/231,190万円102.9万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/10/071,180万円89.1万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/08/311,250万円108.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/08/061,080万円81.5万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/291,100万円83.0万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/22980万円74.0万円2階 13.25㎡ 1K東
2024/07/161,120万円84.5万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/071,140万円98.6万円2階 11.56㎡ 1R東
2024/05/10990万円85.6万円1階 11.56㎡ 1R東
2023/12/261,100万円95.2万円3階 11.56㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は85.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/16
メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,200万円90.6万円13.25㎡1R3階 / 5階建 東1984年71戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/06/09ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 975万円68.3万円14.28㎡1K4階 / 4階建 西1983年22戸RC
2025/08/13ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,480万円91.4万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/06/12スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,250万円83.1万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/07/25サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,100万円79.8万円13.78㎡1R4階 / 5階建 東1988年26戸RC
2025/06/23メゾン・ド・オービエ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 800万円68.7万円11.65㎡1R4階 / 4階建 -1984年27戸RC
2025/07/16日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,066万円86.7万円12.29㎡1R3階 / 5階建 東1987年48戸RC
2025/07/17セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2025/08/09ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円68.7万円14.55㎡1R1階 / 4階建 南1986年31戸RC
2025/05/19メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 950万円68.7万円13.82㎡1R3階 / 4階建 東1979年53戸RC
2024/10/11メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 990万円79.3万円12.48㎡1R2階 / 4階建 南1983年25戸RC
2025/04/26メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 990万円68.7万円14.41㎡1R1階 / 4階建 北東1980年40戸RC
2025/07/27セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R4階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/07/13ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,600万円97.0万円16.5㎡1R5階 / 8階建 北西1985年62戸SRC
2024/10/15サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,520万円92.8万円16.38㎡1R3階 / 5階建 北東1980年113戸RC
2025/07/03スカイコート新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 1,390万円91.9万円15.12㎡1R3階 / 4階建 -1983年22戸RC
2025/07/25西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 950万円73.2万円12.97㎡1R3階 / 4階建 -1985年38戸RC
2025/06/13日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,400万円85.2万円16.44㎡1R2階 / 4階建 南西1984年39戸RC
2024/08/10ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 1,630万円102.3万円15.93㎡1R3階 / 11階建 北東1985年117戸SRC
2025/07/21日神パレス西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 1,630万円108.7万円15㎡1R2階 / 4階建 -1987年44戸RC
2024/05/07ハイシティ新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,290万円89.8万円14.36㎡1R2階 / 5階建 東1983年30戸RC
2025/08/06トップ新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,450万円99.4万円14.59㎡1R1階 / 5階建 -1984年39戸RC
2024/10/29TOP新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 1,380万円95.5万円14.45㎡1R5階 / 5階建 東1984年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・パラディ
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩5分
築年月1984年
階数5階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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